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Vente appartement 735 000 €
91,65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Biarritz (64200)

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  • 8 020 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Magnifique vue mer et montagnes pour cet appartement situé à proximité du Golf du Phare, au 8° et dernier étage d'une résidence bien entretenue.
Proche des commerces et posé dans un environnement verdoyant, cet 4 pièces offre un fort potentiel avec ses 91m2 à rafraîchir.
Largement ouverts sur la terrasse, le séjour et la cuisine indépendante profitent d'une vue exceptionnelle.
L'espace nuit bénéficie de 3 chambres dont 2 avec balcon, d'une salle de bains, de toilettes et de rangements.
Un garage, un stationnement privatif aérien et une cave complètent ce bien idéalement situé et à proximité des commerces.
Résidence sécurisée, calme et bien placée.
Chauffage et eau chaude compris dans les charges.
Contacter Véronique Dessauce au 06.19.49.11.59.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1364.00 et 1846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/04/2023 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : M533-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXS032M
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 020 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 700 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

91,65 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (8ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 garage - 1 parkingCave
1 balcon (5 m²)1 terrasse
Année de construction : 1975Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 202 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 364 € / an
Maximum : 1 846 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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Siren : 848254587 - N° de carte professionnelle : 6401 2019 000 039 924
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