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Description

Baptiste CASIMIR vous propose ce bien :
C'est dans un immeuble récent, de 2015, rue Averroes, que votre agent MeilleursBiens vous propose de découvrir ce lumineux duplex de 4 pièces, 92m2.
Il se compose au Rdc:
- Cuisine ouverte sur séjour
- 1 chambre
- 1 salle de douche avec WC
Au 1er étage:
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 dressing
Au -1, une place de parking complète ce bien.
A proximité:
Vous avez plusieurs espaces vert pour vous promenez, aires de jeux, complexes sportifs, écoles, l'université sorbonne paris nord iut de Bobigny, plusieurs commerces. De l'autre coté du périphérique, le Parc de la Vilette avec le Zénith de Paris, la cité des Sciences, le Philharmonie de Paris.
L'appartement est à:
4 min du Metro 7 - Fort d'Aubervilliers
5 min du Metro 7 - La Courneuve
20 min du RER E - Pantin
Charges de copro: 300€ / mois comprenant Eau, chauffage, entretien des parties communes
Taxe foncière: 2715€
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Contactez votre agent MeilleursBiens pour vous accompagnez dans votre future acquisition.
Afin de confirmer votre intérêt pour ce bien, je vous invite à consulter la visite virtuelle qui vous est proposée par ce lien:
https:///show/?m=XgDnovR3MkQ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : MB9825310060 - Réf Superimmo : ANVXW6393
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 747 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / anTaxe foncière : 2 715 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/119799/baptiste-casimir-meilleursbiens-com_119799.pdf

91 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstParking couvert
BalconAnnée de construction : 2015
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Espace vertFenêtres double vitrage
ParquetDigicode
Fibre optiqueCopropriété de 102 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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Historique des prix
2 novembre 2024

Baisse de 7,4%

250 000 €
10 juillet 2024

Baisse de 16,9%

270 000 €
27 juin 2024
325 000 €
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