Vente appartement 399 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bois-Colombes (92270)

BOIS COLOMBES - Appartement familial de 88 M2 + 17M2 d’extérieur
DERNIER ÉTAGE IMMEUBLE RÉCENT / TERRASSE / PARKING + CAVE / CALME ET LUMINEUX
Rue Marcel Binet, à proximité du Tramway T1 « Asnières-Quatre Routes », au 5ème et dernier étage d’un immeuble de 2004, l’agence Moriss immobilier vous présente en exclusivité un appartement familial de 4 pièces et d’une surface de 87 M2 + ses 17 m2 de balcons/terrasse.
Il se compose ainsi : Une entrée avec rangements, un séjour lumineux au calme et avec vue dégagée sur les jardins des voisins ainsi que La Défense. Il donne sur une terrasse de 9M2 sans aucun vis-à-vis et à l’arrière de l’immeuble. Une cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC, une seconde salle de bain et un WC indépendant.
2 chambres sur 3 se partagent un long balcon filant d’environ 9M2.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complète ce bien.
Transports à proximité :
Tramway T1 « Asnières-Quatre routes » (4min)
Ligne 13 « Les Agnettes » (15min)
Tous commerces de bouches à proximité (avenue d’Argenteuil) ainsi que le marché à 3 minutes.
Écoles à proximité :
Primaire « Publique Gramme » (3min)
Elementaire « Jules Ferry » (5min)

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 064 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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MORISS CLICHY

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