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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX PEY BERLAND. Rue des Trois Conils : Au dernier étage d'un magnifique immeuble XVIII, nous proposons d'acquérir ce duplex au calme et lumineux. Si sa décoration est résolument moderne, il a conservé son très beau parquet d'origine. Au premier niveau, une vaste pièce de vie avec trois immenses fenêtres donnant sur l'arrière de l'immeuble : beaucoup de lumière, le calme absolu et une vue dégagée sur les toits de l'hyper centre historique. La cheminée est fonctionnelle. Au second niveau, 2 chambres, deux salles de bains et un grand dressing aménagé. Une partie grenier en pleine propriété vous donnera la possibilité d'installer la climatisation en toute légalité, ce qui est extrêmement rare à Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 18 lots dont 11 lots principaux , Charges annuelles 885. 16 Euros , Surface Carrez 85m²

Publiée le 04/09/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : SUP2-23463 - Réf Superimmo : ANVXWLW1Y
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Caractérisques
Prix de vente : 558 500 €Prix au m² : 6 137 € / m²
Charges prévisionnelles : 885,16 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

91 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Chauffage électriqueSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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