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Vente appartement 694 000 €
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
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- 7 626 €/m²
- Étage 4/7 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stephane Crosnier vous propose: Boulogne Sud, face à l’Ile Saint-Germain : appartement familial de 5 pièces avec vue imprenable sur la Seine.
Offrez-vous un cadre de vie apaisant avec cet appartement lumineux et fonctionnel de 91 m², idéal pour une famille ! Situé au 4e étage sur 7 d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, il saura vous séduire par sa vue dégagée sur la Seine, sa luminosité et son agencement optimisé.
Ce bien dispose d’un double séjour de 35 m² exposé plein sud, offrant de la clarté tout au long de la journée. La cuisine, séparée et entièrement équipée, a été rénovée en 2022 et s’ouvre sur une loggia de 2 m². L’appartement comprend trois chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Une quatrième chambre peut être créée selon les besoins. De nombreux rangements sont également présents, ainsi qu’une cave pour plus de praticité.
Son étage élevé permet de profiter d’une vue panoramique sur la verdure et la Seine, dans un cadre calme et reposant. L’aménagement intérieur a été pensé pour un confort optimal et l’ensemble est en bon état. Une place de parking est également disponible à la location.
Enfin sa localisation à proximité des commerces, des écoles et des transports saura répondre à toutes vos attentes.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 470€ par mois (soit 5640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 17/03/2025 -
Réf. agence : 1710733 - Réf Superimmo : ANVXY3OAH
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| Prix de vente : 694 000 € | Prix au m² : 7 626 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 640 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 91 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 4/7 avec ascenseur |
| Année de construction : 1952 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 108 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2023.
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