Vente appartement 299 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brest (29200)

Cosy'Mo a encore déniché une petite pépite rien que pour vous! Coup de coeur assuré pour cet appartement en duplex idéalement situé dans le secteur très prisé de Gambetta. Vous succomberez aux charmes de ce bien entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et au goût raffiné. Au premier niveau vous serez accueillis dans le salon-séjour, avec petite vue rade, par une chaleureuse cheminée (fonctionnelle) qui sublimera vos hivers en famille ou entre amis! Semi-ouvert sur le séjour, vous découvrirez ensuite une cuisine joliment aménagée puis un espace buanderie avec toilettes et douche. Vous aurez le luxe de bénéficier aussi d'un espace extérieur avec une jolie terrasse pour vos soirées estivales située à l'abris des regards indiscrets! A l'étage, vous serez surpris par une grande et lumineuse chambre parentale avec dressing et sa vue imprenable sur la rade! Vous disposerez également d'une deuxième chambre, d'une salle d'eau avec toilettes à ce même niveau. Faibles charges de copropriété. Ne passez plus à côté de perles rares telles que celle-ci et sollicitez-nous pour une visite sans plus tarder! Un seul numéro à composer, celui d'Amandine: 06.19.93.72 26. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an	Taxe foncière : 930 €

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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