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Vente appartement 469 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Caluire-et-Cuire (69300)

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  • 5 154 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Denis HAMANDJIAN - Capifrance

Denis HAMANDJIAN - Capifrance

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Description

Élégance et Confort sur les Hauteurs de Caluire et Cuire
Découvrez ce joyau niché au dernier étage d'une résidence récente du prisé quartier de Vassieux. Cet appartement propose un mélange d’espace et de lumière, avec une grande pièce principale de 40 m² intégrant une cuisine américaine moderne, parfaite pour les amateurs de cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre majestueusement sur une vaste terrasse de 20 m², idéalement orientée au sud, offrant un cadre idéal pour savourer des moments de détente ou des soirées entre amis en plein air.
Côté nuit, l'appartement est composé de trois chambres généreuses, y compris une suite parentale raffinée avec salle d'eau moderne, promettant confort et intimité. Complétant ces prestations, une salle de bains supplémentaire et une buanderie pratique rendent le quotidien plus agréable.
Garage fermé inclus, ajoutant une touche de commodité. Profitez également d'un accès rapide à TEO, en seulement 3 minutes, vous permettant de rejoindre facilement la ville.
Venez visiter ce bien rare à la vente et laissez-vous séduire par ses nombreuses qualités et son emplacement de premier choix.
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Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ent. Parties Communes) : 1062€ soit 88€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861534)

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931803862 - Réf Superimmo : ANVXWLPSH
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 062 € / anTaxe foncière : 1 227 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement91 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (2ème)Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeTerrasse
Année de construction : 2014Chauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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Historique des prix
10 octobre 2024

Baisse de 3,3%

469 000 €
3 septembre 2024
485 000 €
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