Vente appartement 310 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cavaillon (84300)

iad France - Nicolas Scolaro (06 10 63 86 86) vous propose : EXCLUSIF *** DERNIER ÉTAGE *** 3 CHAMBRES *** RESIDENCE PRIVÉE *** TRIPLE EXPOSITION *** PISCINE & COURT DE TENNIS PRIVÉS ***
Découvrez cette opportunité rare sur le secteur, appartement de type T4 situé au troisième et dernier étage d’une résidence à Cavaillon. Construit en 2009, ce bien de 91 m² vous séduira par ses nombreuses qualités et sa situation privilégiée.
Vous serez charmé par la vue exceptionnelle offerte par cet appartement (Luberon, Mont Ventoux, Colline Saint-Jacques) et de ce fait bénéficiant de trois expositions différentes qui inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La résidence privée, fermée et sécurisée, est l'une des plus recherchées de Cavaillon avec sa piscine et son court de tennis privés.
L’appartement dispose d’une entrée qui mène à une vaste pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse en L. Vous disposez également d’une salle de bain avec WC, un second WC séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Les trois chambres offrent quant à elles toutes un accès direct à un balcon et/ou à la terrasse privative. Grâce au double vitrage, à un chauffe-eau de dernière génération (étiquette B) et à un système de ventilation récupérateur de chaleur, vous bénéficierez d’économies d'énergie significatives et d'un confort optimal tout au long de l’année.
La situation, les prestations et le calme sont les atouts majeur de ce bien, tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au dernier étage d'une résidence idéalement située à Cavaillon. Cet appartement est une perle rare qui allie confort et cadre de vie exceptionnel.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 248.33 € par mois (soit 2980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Scolaro EI (ID 43469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 3 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 980 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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NICOLAS SCOLARO - IAD

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