Vente appartement 144 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

Situé dans le quartier très prisé de Saint-Jean-des-Vignes, appartement lumineux 3/4 pièces de 91 m² au 1er étage de l'immeuble, comprenant une entrée et des dégagements, un vaste séjour ouvrant sur un grand balcon, 2 chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau, un WC séparé et une cave.
Ce bien est actuellement loué à un couple de retraités : loyer mensuel de 1 047 € (incluant 120 € de charges).
L'ensemble sera à rafraîchir. Chauffage gaz de ville, double vitrage sur huisseries en aluminium, bonne exposition Est/Ouest, vue agréable sur la verdure, environnement très calme et proche de toutes commodités.
Cet appartement vendu loué est une double opportunité, un investissement locatif pour aujourd'hui et un futur pied-à-terre pour demain.
Pour plus d'informations, contactez notre agence au : 03 45 51 08 14
ou par e-mail à :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 28-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	167 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2019.

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