Vente appartement 270 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

Chennevières-sur-Marne (94430)

L'agence ERA Place Gambetta à Ivry-sur-Seine vous présente à la vente :
A deux pas de la Mairie et des bords de Marne, dans l'hyper centre de Chennevières-sur-Marne dans une résidence parfaitement entretenue, vous trouverez un appartement de 4 / 5 pièces traversant de 91m² avec balcon, cave et parking.
Le bien se compose :
- D'un spacieux et lumineux espace de vie de 33m² donnant sur un balcon avec vue dégagée sur Paris (possibilité d'ouvrir l'entrée pour un séjour de 40m²)
- D'une cuisine indépendante donnant sur le jardin
- De trois belles chambres dont une sur jardin avec salle de bain et wc
- D'une seconde salle d'eau et d'un second wc séparé
Vous aimerez :
- La sécurité et la qualité d'un immeuble récent
- La luminosité
- Le plan optimisé
- Une cave
- Une place de parking
Transports :
RER La Varenne-Chennevières à 5 min en bus ou 20min à pied
Bus 308, 438, 447 et 448
Ecoles :
Ecole Jacques Dorée à 200 m
Crèche à 300 m
Appartement à fort potentiel, rafraichissement des sols et mûrs à prévoir, pas de gros travaux à envisager.
A visiter sans tarder
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 208 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY

Siren : 917420242 - N° de carte professionnelle : CPI94012022000000088

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