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Description

Une exclusivité IMMOBILIER EN ALSACE, Quartier du Ladhof au calme Ce bien totalement atypique composé de 4 pièces en souplex avec une surface habitable de 91 m2, peut tout à fait convenir à une profession libérale avec sa pièce indépendante au sous sol. Il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour (18 m2), une cuisine séparée équipée (8 m2), une première chambre (17 m2), une seconde (14 m2), une salle de bains avec douche italienne, un cellier et un WC. Au sous sol : un grand garage (30 m2), une cave avec buanderie (17 m2) et une pièce supplémentaire habitable (20 m2). Confort et prestations : chauffage individuel au gaz, alarme avec contrat, double vitrage, pas de travaux. Aucune procédure en cours, ensemble immobilier divisé en 2 lots, syndic bénévole, charges annuelles 360 € comprenant uniquement l'assurance du bâtiment, taxe foncière 573 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez dès à présent Yann GEBHARTH au 06.71.21.29.23. Agent mandataire indépendant, enregistré au RSAC de Colmar sous le numéro 51938891. Prix : 219 000 € Hors honoraires : 209 000 € Honoraires TTC : 4,8 € soit 10 000 € DPE : F Soyez fier de votre agent immobilier !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 292 - Réf Superimmo : ANVXX8TK0
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 407 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://immobilierenalsace.com/i/redac/honoraires?honofor=1

91 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
1 GarageCave
Année de construction : 1950Séjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Maximum : 1 989 € / an
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