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Vente appartement 465 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Colombes (92700)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Colombes (92700)
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- 5 110 €/m²
- Exclusivité
- Étage 7/8 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose ce duplex de 91 m² Carrez, situé Rue Marguerite Yourcenar à Colombes. Ce bien lumineux et calme au 7ème et 8ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent offre une superbe exposition sud. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 50 m² avec une vue imprenable sur La Défense et la tour Eiffel.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour lumineux de 22m2, s'ouvrant sur une grande terrasse de 50m2;
- Trois chambres entre 11 et 14m2 avec placards, dont une avec accès direct à un balcon de 3 m² ;
- Une spacieuse cuisine séparée et équipée ;
- Une salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes ;
- Une salle d'eau avec une grande douche et un sanibroyeur.
Une place de parking incluse.
Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif biomasse. Les charges sont de 980 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 1477 €.
Situé dans un quartier dynamique de Colombes, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et commodités. Les écoles et parcs environnants offrent un cadre de vie agréable pour les familles. L'appartement est bien desservi par les transports en commun, avec le T2 à 3 minutes à pied, la gare de Colombes à seulement 10 minutes et plusieurs lignes de bus vers Paris.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2015, est en très bon état. Un local à vélos est disponible au sein de l'immeuble.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 17/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : ee0d81 - Réf Superimmo : ANVXXI2G8
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 5 110 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 912 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 7/8 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Terrasse | Chauffage collectif |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/07/2024.
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