Vente appartement 202 000 €

91,51 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Compiègne (60200)

Quartier du triangle d'or de Compiègne, venez découvrir cet appartement de type 4 de 92 m² avec ascenseur, Séjour de 33 m², Résidence Recherchée et sécurisée. Vous y trouverez une vaste entrée avec placards de rangements desservant une cuisine aménagée, une salle à manger baignée de lumière donnant sur un balcon extérieur, ainsi qu'une ouverture sur le salon (ou 3ème chambre). Une salle d'eau, deux chambres, nombreux rangements et des W.C. viennent compléter cet appartement. Pour vos véhicules, vous aurez également un Box en sous-sol ainsi qu'une cave. Proche écoles et commerces, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme exposé est-ouest, de 91,51 m² à COMPIEGNE (60200). Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec sous-sol et ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il est composé d'une entrée, d'une salle à manger de 21 m², d'un salon de 11 m², de deux chambres de 11 m² et d'une cuisine indépendante aménagée. Il offre aussi deux salles d'eau et des toilettes. Il y a aussi un placard. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Ce grand appartement nécessite d'être rafraîchi. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage avec des volets pliants. Une cave lui est associée. Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un balcon. Pour votre véhicule, cet appartement est à vendre avec un garage. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : ce grand appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée Pierre D'Ally) à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un théâtre à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, deux boulangeries et deux boucheries-charcuteries. Il est proposé à l'achat pour 202 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 402 lots, sans procédure en cours et il y a 3 600 euros de charges annuelles. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 228 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 210 euros et 1 680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE. Ref. C1835 Copropriété de 402 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

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Prix de vente : 202 000 €	Prix au m² : 2 207 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an	Taxe foncière : 2 267 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	228 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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GUY HOQUET COMPIEGNE

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