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Vente appartement 875 000 €
91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Courbevoie (92400)
91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Courbevoie (92400)
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- 9 615 €/m²
- Étage 11/14 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Brice Rouquié (06 84 52 28 77) vous propose : COURBEVOIE - FRONT DE SEINE - ÉTAGE ÉLEVÉ - SANS VIS-À-VIS - VUE EXCEPTIONNELLE - BALCON/TERRASSE - TRAVERSANT - CALME - LUMINEUX
Situé au 11ème étage, cet appartement d'exception de 91m² offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et modernité. Entièrement rénové par architecte avec des matériaux de qualité, il séduira les amateurs de prestations Haut de Gamme. Vue imprenable sur Paris, la Tour Eiffel, la Seine idéalement exposée SUD/EST, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, ravalement en cours et payé.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et spacieux de 55 m², comprenant une cuisine tout équipée et fonctionnelle ouverte sur le séjour avec son grand îlot central et sa cheminée à l'éthanol.
Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un dressing aménagé complètent cet espace de vie harmonieux, de nombreux rangements.
À deux pas de la rue commerçante Sainte Marie, des écoles, du lycée Européen Lucy Aubrac, à 12 minutes du Métro ligne 1.
Vous pourrez profiter des berges de Seine et de la promenade Paul Doumer.
Deux emplacements parking (voiture+moto).
Une cave en sous-sol.
Un bijou immobilier à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 415 € par mois (soit 4980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Rouquié EI (ID 46764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883528416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/11/2024 -
Réf. agence : 1638354 - Réf Superimmo : ANVXX4QPH
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| Prix de vente : 875 000 € | Prix au m² : 9 615 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 980 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 91 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 11/14 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1989 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cheminée |
| Alarme - Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 700 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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