Vente appartement 119 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Déville-lès-Rouen (76250)

iad France - Séverine Protat (06 50 20 10 35) vous propose : VUE EXCEPTIONNELLE. Magnifique Appartement de 91m² à Réinventer à Déville-lès-Rouen - Idéal pour Réaliser Votre Projet de Rénovation.
Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement T4 bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition et offre une vue dégagée à couper le souffle.
D'une surface de 91 m², il se compose de : une vaste entrée avec un grand placard, une belle pièce de vie de 24 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et séparée, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier indépendant situé sur le palier.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement présente de nombreux avantages. Il est équipé de la fibre optique, d'un interphone et d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'un chauffage au gaz et de radiateurs pour une chaleur agréable en hiver.
En plus, une place de parking et un box sont inclus.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, la gare est a seulement 5 minutes à pied, cet appartement offre un emplacement stratégique pour votre quotidien.
Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet appartement en un espace moderne et confortable, à votre image. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Déville-lès-Rouen.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 182 € par mois (soit 2184 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Protat EI (ID 82992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 929643864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 1 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 184 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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