Alice BERTHET - iad

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Description

iad France - Alice Berthet (06 67 52 55 83) vous propose : F4 de 91m² environ avec stationnement en sous-sol et cave.
Appartement au 2ème étage sur 3 à rénover, Entrée avec placard, salon/séjour donnant sur sa terrasse exposée sud/ouest, cuisine aménagée et équipée (américaine possible).
Deux chambres (3ème possible), une salle de bain et une salle d'eau, un toilette séparé.
Double vitrage, volets roulants. Ravalement récent.
Cette résidence sécurisée est située dans l'hyper centre, en plein coeur du village d'Enghien avec commerces au pieds de l'immeuble, gare, écoles... accessible à pieds en quelques minutes.
Visite virtuelle sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155.33 € par mois (soit 1864 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Berthet EI (ID 38918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1404905 - Réf Superimmo : ANVXWV42R
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 5 110 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 864 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

91 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1986Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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