Vente appartement 95 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

Estagel (66310)

iad France - Andrea Racheneur (06 19 35 32 91) vous propose : Estagel, appartement spacieux et très lumineux de plus de 90m² avec deux places de stationnement privatives et belle vue dégagée.
Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de deux appartements, l'espace de vie est généreux et lumineux, idéal pour les familles ou les couples en quête d'espace et confort.
L'appartement comprend trois chambres avec placards intégrés de plain-pied avec de grandes ouvertures de fenêtres. Une cuisine fonctionnelle avec possibilité de la moderniser, et une salle de douche contemporaine avec WC. Un espace bureau, situé dans le dégagement, idéal pour l'optimisation de cet espace.
L'ensemble est très bien entretenu, avec des menuiseries en double vitrage assurant une isolation optimale. La toiture est en excellent état, et les combles sont isolés pour plus de confort thermique. Un système de chauffage par climatisation gainable Daikin moderne assure une température agréable toute l'année.
L'appartement inclut deux places de parking, un atout supplémentaire pour faciliter votre quotidien.
Cet appartement est idéal pour les personnes à la recherche d'un cocon douillet sans travaux à prévoir. Son emplacement stratégique vous permet d'accéder facilement aux commodités locales et aux services de proximité.
La commune d'Estagel offre une multitude de commodités et de commerces pour un quotidien agréable. Vous y trouverez des boulangeries artisanales, plusieurs épiceries locales et un supermarché vous permettant de faire vos courses facilement. Le village dispose également d'une pharmacie, de cabinets médicaux et d'une maison de santé pour répondre à vos besoins de santé et de bien-être.
Pour les familles, Estagel propose des écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège, assurant une éducation de qualité à proximité. Les amateurs de sport et de loisirs ne sont pas en reste avec des installations comme un stade, des courts de tennis, une piscine municipale et des sentiers de randonnée pour des escapades nature.
N'attendez plus et contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur EI (ID 41577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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ANDREA RACHENEUR - IAD

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