Vente appartement 199 700 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Flins-sur-Seine (78410)

iad France - Hadjar Hassi (07 76 69 09 72) vous propose : Le réseau immobilier Iad et Hadjar vous présentent ce superbe appartement de type T5 de 91m2, niché au cOEur d'une résidence verdoyante entourée d'arbres pour une atmosphère paisible et relaxante.
Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement lumineux et traversant vous offre deux façades sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'un double séjour de 32m2 avec balcon offrant une vue imprenable sur la nature, idéal pour des moments de détente et de convivialité.
Avec trois belles chambres équipées de placards et la possibilité d'en créer une quatrième, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie, un couloir avec placard et dressing, cet appartement n'a rien à envier en termes de confort et de fonctionnalité.
Le revêtement de sol en parquet et carrelage a été entièrement rénové pour un style moderne et chaleureux. De plus, les nouveaux chauffages électriques individuels vous permettront de rester au chaud tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Cette résidence est parfaite pour les familles avec enfants, avec un parc sécurisé pour jouer en toute tranquillité. Un digicode et un interphone assurent votre sécurité, tandis qu'une place de parking et une cave sécurisée vous offrent praticité et espace de rangement.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des grands axes routiers, cet appartement bénéficie également d'une future ligne du RER E entre Saint-Lazare et Mantes-la-Jolie. Une opportunité à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 192.5 € par mois (soit 2310 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hadjar Hassi EI (ID 74637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 922338348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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HADJAR HASSI - IAD

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