Vente appartement 250 000 €

91,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600)

À deux pas du centre-ville de Fréjus, découvrez ce magnifique appartement duplex de 3 pièces, situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Ce bien de 91 m2 habitables (61 m2 Loi Carrez) est en parfait état et décoré avec goût, offrant des volumes généreux et un confort de vie optimal.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux et sa cuisine américaine entièrement équipée. Une première chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, complètent ce niveau principal.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec un dressing et une deuxième salle d'eau avec WC. Cet espace vous garantit une intimité et un confort maximal.
Cet appartement est équipé de la climatisation, et se situe dans un environnement idéal où tout se fait à pied : commerces, écoles, et services à proximité immédiate. Vous bénéficierez également d'une cave pour le rangement, et aucun travaux ne sont à prévoir.
Caractéristiques principales :
Superficie : 91 m2 habitables (61 m2 Loi Carrez)
Disposition : Duplex sur 2 niveaux
Niveau principal : Séjour avec cuisine américaine équipée, chambre avec placard, salle d'eau avec WC
Étage : Grande chambre avec dressing, salle d'eau avec WC
Climatisation : Pour un confort optimal toute l'année
Cave incluse
Résidence récente avec ascenseur
Aucun travaux à prévoir
Avantages supplémentaires :
Emplacement privilégié : À deux pas du centre-ville de Fréjus, tout à pied
Volumes généreux : Espaces lumineux et bien agencés
Résidence sécurisée : Tranquillité et confort de vie
Cet appartement duplex est une rare opportunité sur le marché immobilier de Fréjus, alliant confort moderne et proximité du centre-ville. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, il ne nécessite aucun travaux.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 746 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 433 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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