Vente appartement 364 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gex (01170)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE VUE MONT-BLANC
Pour investisseur !
GEX, appartement de 4 pièces traversant de 90,86 m² Carrez.
Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, un wc visiteurs, une cuisine indépendante, un grand séjour donnant sur une belle terrasse avec vue sur le Mont-Blanc, trois chambres et une salle de bains. En annexe, il bénéficie d'une place de parking et d'une cave.
Il se situe au 4e étage d'un immeuble des années 70 de six étages avec ascenseur. Un ravalement de façade a été fait. Les fenêtres sont en PVC double vitrage récentes.
Loyer actuel: 1800€ charges comprises
On trouve tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Il y a le Cinéma le Patio ainsi que de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Rue des Terreaux anime le quartier toutes les samedi matin.
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RSAC 892 493 388
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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