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Vente appartement 240 000 €
91 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 637 €/m²
  • Étage 1/8 avec ascenseur
  • 1 Garage
Le Rouge et Le Noir Immobilier

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Description

Au 1er étage avec ascenseur de plain-pied d'une copropriété de bon standing bordant le Parc Pompidou, à deux pas des commodités (tram C, commerces, écoles, crèches et parc), au coeur d'un environnement calme et privilégié : spacieux T3 de 91m2 traversant, entièrement rénové aux normes PMR et en excellent état avec des prestations de qualité, et une belle terrasse de 31m2 exposée plein Sud avec vue dégagée sur le Vercors et le parc Pompidou.
Visite virtuelle sur demande.
Entrée avec rangements, spacieuse cuisine équipée avec mobilier et électroménager haut-de-gamme, pièce de vie de 28m2 avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse, une grande chambre avec rangements et dressing aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et rangements, une deuxième chambre avec placards, un WC PMR indépendant. L'appartement est aux normes PMR. Double vitrage bois, chauffage par pompe à chaleur, et convecteurs électriques, volets roulants électriques. Vendu avec une cave.
Un grand garage PMR en sous-sol avec accès direct ascenseur est disponible en sus à 20 000€.
Charges 110€/mois incluant l'eau froide (+ 10€/mois pour le garage), taxe foncière à définir (propriétaire exonéré), copropriété de 48 lots sans procédure en cours. DPE : C (146), GES : A (4), coûts annuels estimés d'énergie entre 830€ et 1190€, honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10 pour tout renseignement.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 303 - Réf Superimmo : ANVXX8Z6X
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 637 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : agence-lerougeetlenoir.fr

91 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/8 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
CaveAnnée de construction : 1991
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 190 € / an
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