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Vente appartement 349 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Habère-Poche (74420)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Habère-Poche (74420)
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- 3 835 €/m²
- Étage 1/3
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stephen Howroyd - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HABERE-POCHE - 3 CHAMBRES - 91.0 M² - JARDIN PRIVATIF DE 550M2 - APPARTEMENT RÉNOVÉ COMME NEUF - VENDU MEUBLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stephen HOWROYD, vous propose cet appartement rénové avec soin au 1ᵉʳ étage, sur la commune d'Habère-Poche. Rareté dans le secteur, cet appartement de 4 pièces et 3 chambres offre des finitions de qualité supérieure, une rénovation récente datant de 2024, et une ambiance chaleureuse qui en font un bien unique et très prisé. L'atout majeur de ce bien est le jardin privatif de plus de 550m2 attenant à l'immeuble ! La tranquillité des lieux est garantie, idéale pour se ressourcer en toute quiétude.
Appartement vendu meublé. Le prix affiché inclut l'ensemble des meubles. Possibilité de ne pas prendre les meubles.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement alliant charme, confort et modernité dans un environnement préservé et recherché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien rare.
/// CARACTÉRISTIQUES ///
- Surface : 91.0 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface du terrain : 550.0 m²
/// COTE TECHNIQUE ///
- Année de rénovation : 2024
- Chauffage électrique individuelle
- Charge de copropriété : 49€/mois
- DPE : D (isolation de très bonne qualité, appartement à 1000 m² d'altitude).
/// COTE PRATIQUE ///
- Proximité d'Habère-Poche
- Environnement calme et préservé
- Proximité des commerces et services
Voiture :
- Genève Centre à 40 km (40 minutes)
- Thonon-les-Bains à 35 km (30 minutes)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 166330 - Réf Superimmo : ANVXWTRW7
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Prix de vente : 349 000 €  | Prix au m² : 3 835 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 |
| Balcon | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| Jardin privatif | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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