Vente appartement 229 000 €

91,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ingwiller (67340)

Découvrez ce très bel appartement 3/4 pièces, d'une superficie de 91,12 m², dans une copropriété de 5 petits bâtiments de 4 logements chacun, construite en 2008.
Situé au 1er étage, le logement est composé d'une entrée avec placards, d'un vaste salon/séjour de 31 m² avec accès à la terrasse de 17,64 m², une cuisine équipée indépendante, 2 chambres de 10,35 et 12,27 m², une salle d'eau avec douche et un WC séparé.
En complément, vous disposerez d'un double garage avec un grand espace cave intégré et permettant d'accéder au jardin privatif.
Le garage est alimenté en électricité et d'un point d'eau (lavabo)
L'immeuble a été construit avec des matériaux de qualité et est très bien entretenu.
Diverses informations relatives à l'appartement :
- Année de construction : 2008
- Chauffage individuel gaz
- Fenêtres : double vitrage PVC
- Taxe foncière : 562 €
Informations relatives à la copropriété :
Situé dans une copropriété de 5 bâtiments (20 appartements au total, dont 4 dans l'immeuble en question)
Pas de procédure en cours
Montant des charges annuelles de copropriété : 1.435 €
DPE: D (133), GES : D (30)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.440 € et 1.980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accolée à la commune d'Ingwiller, cette copropriété construite en 2008 est située au calme et est très bien entretenue. Le logement est habitable immédiatement, sans travaux, et bénéficie de très beaux volumes.
Le jardin privatif ainsi que le double garage avec espace cave font la rareté de ce bien sur le marché.
Photos supplémentaires sur demande, une visite s'impose !!!
Prix de vente : 229.000 €
(Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 435 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 513 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 435 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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