Vente appartement 725 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

iad France - Amélie Fouilland (06 66 84 73 76) vous propose : **SOUS OFFRE** Très bel appartement 4 pièces de 91m² avec TERRASSE exposée plein sud dans l'éco quartier du Fort d’Issy. Au 4ème étage avec ascenseur, dans un immeuble sécurisé de 2013, très LUMINEUX, CALME, en très bon état et avec de nombreux rangements. Aussi, une belle pièce de vie SPACIEUSE de 34 m² ouverte sur la terrasse et sans aucun vis à vis.
Il comprend : une entrée avec placards, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec wc, une salle d’eau, des wc séparés, belle cuisine équipée et une pièce de vie de 34m² ouverte sur la terrasse et sa vue dégagée.
Appartement connecté avec domotique, chauffage au sol et eau chaude par géothermie. Toutes les peintures ont été refaites.
L’immeuble, de bon standing, a plusieurs locaux vélos et poussettes.
Résidence calme et familiale avec commerces, écoles, piscine, médiathèque à quelques pas.
Transports à proximité, métro L. 12 et future L. 15 Grand Paris, train (10 min de Montparnasse), bus et RER.
Deux places de parking en enfilade complètent ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 173 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 366.67 € par mois (soit 4400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Fouilland EI (ID 51041), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 805253192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 7 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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AMÉLIE FOUILLAND - IAD

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