Vente appartement 254 500 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Juvignac (34990)

34990- JUVIGNAC- APPARTEMENT 4 PIECES- lumineux et spacieux - Prêt à accueillir une famille ou pour une colocation très rentable !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, est ravie de vous présenter ce magnifique appartement T4 de 91 m², idéalement situé à Juvignac, dans une résidence sécurisée récente.
Caractéristiques Principales :
•Adresse : 34990 JUVIGNAC
•Surface : 91 m²
•Type : Appartement 4 pièces
•Terrasse : Grande terrasse de 25 m² avec vue dégagée
•Balcons : Séjour ouvrant sur un balcon principal + cuisine avec un petit balcon
•Chambres : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative
•Salles de Bains : 2 salles de bains (dont une privative)
•Rangements : Nombreux espaces de rangement
•Stationnement en option : 1 place (9 000 €), 2 places (15 000 €) dans parking sécurisé en sous-sol
•Proximité : Commerces, écoles, TRAM Ligne 3 (à 15 minutes du centre-ville et de la gare)
Points Forts :
•Ensoleillement : Séjour très lumineux grâce à une exposition optimale
•Calme et Sécurité : Situé au calme dans une résidence sécurisée
•Aucuns Travaux à Prévoir : Prêt à emménager immédiatement
Description : Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière naturelle, donnant accès à une superbe terrasse de 25 m², idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine moderne et équipée dispose également d'un petit balcon. L'appartement comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une deuxième salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie fonctionnel et confortable. De nombreux rangements sont à votre disposition pour un quotidien organisé et sans encombre.
Contact : Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Éric Bousquet :
•Téléphone : 07.62.18.15.67
•Mail :
Laissez-vous séduire par ce bel appartement ensoleillé qui n'attend plus que vous. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et vous projeter dans votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Bousquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°947997789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 254 500 €	Prix au m² : 2 797 € / m²
Charges prévisionnelles : 890 € / an	Taxe foncière : 1 847 €

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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ERIC BOUSQUET - EFFICITY

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