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Vente appartement 355 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
La Ciotat (13600)
91 m²
4 pièces
4 p
La Ciotat (13600)
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- 3 901 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
Sabrina GILLAIZEAU - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabrina Da Silva (06 76 61 98 62) vous propose : Opportunité à Saisir - Spacieux Appartement de 4 Pièces à La Ciotat
J'ai le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 91m², situé dans la magnifique baie de La Ciotat. Idéalement situé dans une résidence sur les hauteurs des Crêtes, ce bien est un véritable bijou offrant un cadre de vie plutôt sympathique.
Cet appartement, situé au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble de quatre niveaux construit en 1974, est en excellent état général. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui se dégage de l'espace de vie spacieux.
Ce bien se compose de 4 pièces possibilité 5 pièces, comprenant un grand séjour exposé sud est /sud /sud ouest, une cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec vue mer et une salle d'eau avec douche. Chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, le chauffage réversible vous permettra de profiter d'une température agréable en toute saison. En bonus, un stationnement libre et aisé devant la résidence ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce dernier.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien est idéalement placé pour profiter pleinement de tout ce que La Ciotat a à offrir.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Da Silva EI (ID 45346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 21/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 1646493 - Réf Superimmo : ANVXX8BUD
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| Prix de vente : 355 000 € | Prix au m² : 3 901 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 91 m² - 4 pièces | Année de construction : 1974 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 38 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2024.
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