Superimmo
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Vente appartement 399 000 €
91,87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Colle-sur-Loup (06480)

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  • 4 343 €/m²
  • Dernier étage
Ashley & Parker

Ashley & Parker

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Description

APPARTEMENT 4 PIECES
Un BIJOU au sommet : 4 pièces RÉNOVÉ, LUMINEUX et EXCEPTIONNEL à La Colle-sur-Loup
Venez découvrir ce SOMPTUEUX 4 pièces de 91,87 m², idéalement situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble chargé d’histoire, en plein cœur de La Colle-sur-Loup, un village CHARMANT et PITTORESQUE. Cet appartement entièrement rénové marie ÉLÉGANCE, MODERNITÉ et CONFORT, pour un cadre de vie UNIQUEMENT PARFAIT.
Caractéristiques principales :
Un SPACIEUX séjour/cuisine de 43,55 m², baigné de LUMIÈRE NATURELLE grâce à une exposition parfaite et à de grandes ouvertures.
Trois chambres CONFORTABLES (11,77 m², 15,05 m² et 10,87 m²), pensées pour des moments de DÉTENTE et de SÉRÉNITÉ.
Une salle de bains avec toilettes MODERNE et une salle de douche PRATIQUE, idéales pour répondre aux besoins de toute la famille.
Un CHARMANT balcon, offrant une vue DÉGAGÉE sur la verdure environnante, parfait pour se ressourcer en extérieur.
Prestations et confort :
DPE en D : Une EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE optimale pour un quotidien ÉCONOMIQUE.
Chauffage électrique INDIVIDUEL et chauffe-eau individuel, pour un confort PRATIQUE et MODERNE.
Possibilité d’acquérir des places de parking en supplément, un véritable atout PRATIQUE.
Un cadre de vie UNIQUE
Ce bien RARE bénéficie de la proximité immédiate des COMMERCES, des transports et des parkings publics, tout en étant situé dans un environnement CALME et AGRÉABLE. Le bâtiment, construit en 1880, conserve son CARACTÈRE AUTHENTIQUE tout en offrant des prestations MODERNES et FONCTIONNELLES.
Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ INÉGALABLE. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien EXCEPTIONNEL et vous laisser séduire par son CHARME IRRÉSISTIBLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : RP2720 - Réf Superimmo : ANVXXB42Q
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 343 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

91,87 m² (carrez : 92) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2024
Dernier étage (3ème)Vue dégagée, sur verdure
Année de construction : 1880Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 295 € / an
Maximum : 1 753 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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