Superimmo
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Vente appartement 399 000 €
91,68 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Colle-sur-Loup (06480)

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  • 4 352 €/m²
  • Étage 2/3
Ashley & Parker

Ashley & Parker

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Description

APPARTEMENT 4 PIECES
Un ÉCRIN de LUMIÈRE et de CHARME : 4 pièces RÉNOVÉ à La Colle-sur-Loup !
Plongez dans l’atmosphère PITTORESQUE et AUTHENTIQUE de La Colle-sur-Loup avec ce SOMPTUEUX 4 pièces de 91,68 m², entièrement rénové et prêt à vous offrir une vie CONFORTABLE et APAISANTE. Situé au 2ème étage d’un immeuble au cachet d’antan, ce bien marie avec RAFFINEMENT l’élégance du passé et la modernité des équipements récents.
Caractéristiques principales :
Une pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE de 42,45 m², pensée pour créer des moments CONVIVIAUX et chaleureux.
Trois chambres GÉNÉREUSES (11,65 m², 15,9 m² et 11,18 m²), offrant des espaces de repos DOUX et AGRÉABLES.
Une salle de bains avec toilettes MODERNE et une salle de douche PRATIQUE, idéales pour le quotidien.
Grâce à une exposition PARFAITE, cet appartement baigné de LUMIÈRE NATURELLE vous offre une vue DÉGAGÉE sur la verdure et la rue, un cadre APAISANT et AGRÉABLE au quotidien.
Confort et atouts supplémentaires :
Classe énergétique : DPE en C, garantissant une EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE optimale.
Chauffage électrique INDIVIDUEL, facile à gérer et ECONOMIQUE.
Eau chaude produite par chauffe-eau individuel pour un confort MODERNE.
Possibilité d’acquérir des places de parking en supplément, un avantage PRATIQUE pour un quotidien SIMPLE et SEREIN.
Un cadre de vie EXCEPTIONNEL
Situé au cœur de La Colle-sur-Loup, ce bien bénéficie de la proximité des COMMERCES, des transports et des parkings publics. Vivre ici, c’est choisir un mode de vie PAISIBLE et AGRÉABLE, tout en profitant d’un bien RARE et PRÉCIEUX.
Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien EXCEPTIONNEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : RP2721 - Réf Superimmo : ANVXXB42R
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 352 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

91,68 m² (carrez : 92) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2024
Étage 2/3Vue dégagée, sur verdure, sur rue
Année de construction : 1880Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 871 € / an
Maximum : 1 179 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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