Vente appartement 348 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Roche-sur-Foron (74800)

iad France - Virginie Brille vous propose: CENTRE VILLE PROCHE COMMERCES- ÉCOLES-GARE (LÉMAN EXPRESS) A PIEDS!
T4 très cosy de 91m2 au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, situé dans une copropriété calme et sécurisée de 2001.
Ce bien dispose de nombreux atouts : place de parking dans la résidence, cave, une terrasse de 12m2 exposée sud. Volets électriques. Fibre optique. Faibles charges de copropriété. Excellent DPE. Chaudière neuve de 2022.
Les 3 chambres et l'entrée sont équipées de dressing. La salle de douche à l'italienne spacieuse équipée d'un meuble avec double vasque et un espace buanderie pour votre confort. Un WC séparé.
Une magnifique cuisine équipée fonctionnelle et moderne semi ouverte sur le séjour. Offrant un espace table haute, donnant sur le séjour face aux baies vitrées, et le salon chaleureux.
DOUBLE GARAGE de 25m2 au sous sol INCLUS.
Contactez moi pour de plus ample renseignement, un vrai plaisir à faire visiter ce bel appartement au cOEur de la Roche sur Foron!
La presente annonce immobiliere vise 38 lots principaux situés dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 27.08€ par mois (soit 325 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Virginie Brille - EI(ID 88936) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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VIRGINIE BRILLE - IAD

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