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Vente appartement 483 000 €
91 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Rochelle (17000)

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  • 5 308 €/m²
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Clément MADINIER - Capifrance

Clément MADINIER - Capifrance

24 avis
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Description

Au calme dans le quartier de La genette à côté du Parc Charruyer et à 600m de la Plage de la Concurrence et de l'Allée du Mail, découvrez ce grand 3 pièces de 91,4m² et son balcon couvert en résidence avec gardien, ascenseur et garage, au 3ème étage orienté plein Sud.
Passée l'entrée et ses rangements, le séjour lumineux de 32m² se présente à vous avec d'une part les 2 baies vitrées donnant sur le balcon, de l'autre la cuisine de 16,3m² avec espace dinatoire, le tout formant un ensemble traversant.
Côté nuit, 2 chambres (14,3m² et 10,3m²) ainsi qu'une salle de bains de 3,9m² complètent les prestations.
Le garage sécurisé de 14,3m² au rez-de-chaussée est accessible depuis l'intérieur de l'immeuble.
C'est une opportunité à saisir, bien située pour profiter de La Rochelle et du bord de mer à pied !
Je vous attends pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2132€ soit 177€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 306 005 - Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel 06 67 17 53 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851837)

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 340938143976 - Réf Superimmo : ANVXX0PIY
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Caractérisques
Prix de vente : 483 000 €Prix au m² : 5 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 132,04 € / anTaxe foncière : 1 704 €

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement91 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 3/7 avec ascenseurOrientation : Sud
GarageBalcon
Année de construction : 1975Gardien
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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