07 82 84 54 97 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Alexis Tanchis vous propose ce bel appartement T3 (possibilité T4) de 90m², situé au 6ᵉ étage sur 7, avec ses 2 places de parking et sa cave privatives, dans la résidence sécurisée « Les Jardins du Bourg » à Lambersart, quartier Canon d'Or.
Bénéficiant d'une exposition traversante, cet appartement est baigné de lumière naturelle et sans aucun vis-à-vis.
Une large entrée vous mène à une spacieuse pièce de vie de 46m², combinant le séjour et la cuisine ouverte et équipée, avec en + un cellier/buanderie attenant.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres généreuses, une salle de bain récemment rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement offre également de nombreux rangements.
Avec un excellent DPE (C), des fenêtres en double vitrage récentes et la possibilité de se connecter à la fibre optique, ce bien allie confort et modernité.
La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un gardien et de grands espaces verts, à proximité immédiate de la Citadelle de Lille.
Idéalement situé, vous accédez facilement à toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles, et axes autoroutiers. La gare Lille Flandres est à 20 minutes en bus.
Cette opportunité est une véritable pépite ! Ne la laissez pas passer, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 714, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif / Eau chaude & froide / Gardien / Syndic) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 567892 )

Publiée le 22/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038572409 - Réf Superimmo : ANVXWJ6D9
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 240 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 637 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 540 € / anTaxe foncière : 1 792 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement91 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 6/7 avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1973
GardienCuisine équipée
Séjour de 46 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert
Fibre optiqueCopropriété de 714 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
11 octobre 2024

Baisse de 3,6%

240 000 €
22 août 2024
249 000 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
56 avis clients
07 82 84 54 97 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 3 pièces à Lambersart