Vente appartement 240 000 €
91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lambersart (59130)
- 2 637 €/m²
- Étage 6/7 avec ascenseur
- Cuisine équipée
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Alexis Tanchis vous propose ce bel appartement T3 (possibilité T4) de 90m², situé au 6ᵉ étage sur 7, avec ses 2 places de parking et sa cave privatives, dans la résidence sécurisée « Les Jardins du Bourg » à Lambersart, quartier Canon d'Or.
Bénéficiant d'une exposition traversante, cet appartement est baigné de lumière naturelle et sans aucun vis-à-vis.
Une large entrée vous mène à une spacieuse pièce de vie de 46m², combinant le séjour et la cuisine ouverte et équipée, avec en + un cellier/buanderie attenant.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres généreuses, une salle de bain récemment rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement offre également de nombreux rangements.
Avec un excellent DPE (C), des fenêtres en double vitrage récentes et la possibilité de se connecter à la fibre optique, ce bien allie confort et modernité.
La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un gardien et de grands espaces verts, à proximité immédiate de la Citadelle de Lille.
Idéalement situé, vous accédez facilement à toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles, et axes autoroutiers. La gare Lille Flandres est à 20 minutes en bus.
Cette opportunité est une véritable pépite ! Ne la laissez pas passer, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 714, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif / Eau chaude & froide / Gardien / Syndic) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 567892 )
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Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 637 € / m² |
Charges prévisionnelles : 3 540 € / an | Taxe foncière : 1 792 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Disponible immédiatement | 91 m² - 3 pièces - 2 chambres |
Étage 6/7 avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
1 cave | Année de construction : 1973 |
Gardien | Cuisine équipée |
Séjour de 46 m² | 1 salle de bain |
1 wc | Espace vert |
Fibre optique | Copropriété de 714 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/08/2024.
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