Vente appartement 324 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lambersart (59130)

Superbe Appartement de Type 4 dans Résidence prisée de LAMBERSART

Et si vous aussi vous VIVIEZ ICI ?

Découvrez cet élégant appartement de 91m2 situé dans une résidence prisée au coeur de Lambersart, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et raffinement.

D'une Superficie de 91m2, il se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses et lumineuses avec chacune leur rangement intégré, 2 Salles de bain modernes et parfaitement optimisées, l’une avec baignoire et l’autre avec douche à l'italienne, un Wc séparé, une buanderie, une Cuisine de 9m2 entièrement équipée avec de nombreux rangements et un espace dinatoire très convivial, une Pièce de vie spacieuse de 35m2 ouvrant sur une très belle terrasse exposée Sud/Ouest avec vue dégagée sur le parc arboré.

Une cave de 8m2 et une place de parking privative complètent ce très bel appartement, aucun travaux à prévoir.

Véritable havre de paix, la campagne à la ville au coeur de la commune très recherchée de Lambersart, à proximité immédiate de l'Hôtel de ville, des commerces, des écoles, des transports en commun, métro Pont supérieur à 10mn à pieds et à seulement quelques minutes du centre ville de Lille et de son bois, cet appartement est idéal pour des futurs propriétaires en quête de calme et de confort dans un cadre bucolique.

Prestations de la résidence :
Accès privatif et sécurisé
Parc arboré et espaces verts
Place de parking et garages
Copropriété très bien encadrée, gestion rigoureuse et charges maîtrisées
Charges de copropriété 800€/trimestre comprenant le chauffage (Chaudière à granulés à très haut rendement) système écologique et économique, l'eau chaude et froide et l'entretien des parties communes et du parc

Rare à la vente, une opportunité à saisir rapidement, uniquement chez JE VIS ICI !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

Prix : 324.000€ (Honoraires Charges Vendeurs) dont 5% des honoraires reversés à une association au choix du propriétaire

Possibilité de compléter ce bien par l'achat d'un garage (toiture neuve) dans la résidence : 19.000€ (Honoraires Charges Vendeurs)
REF : BP13
DPE date de réalisation du diagnostic : 09/10/2024 : C 139 ET C 15, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1340€, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES ' www.georisques.gouv.fr'

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Belinda PIETERS EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 97957940600013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

Contacter l'agence
JE VIS ICI

Siren : 922628508

06 88 32 68 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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