Vente appartement 167 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Havre (76600)

iad France - Vanessa Debraize (07 83 35 51 98) vous propose : RARE OPPORTUNITÉ - APPARTEMENT DUPLEX DE CARACTÈRE avec BEL EXTERIEUR AU HAVRE, dans un quartier en pleine évolution.
CARACTERISTIQUES :
Superficie : 91 m² loi Carrez
Extérieur : environ 200 m² avec terrasse, jardin et abri de jardin
Configuration : en rez-de-chaussée : un double séjour/salon, une cuisine aménagée équipée avec accès à la terrasse et au jardin
A l'étage : une belle pièce palière, une spacieuse salle de douches et deux chambres vous sont proposées.
Garage
LES PLUS:
Une terrasse et un jardin en ville
Petite copropriété de 3 propriétaires occupants
Syndic bénévole : faibles charges
Bon état général
Garage porte motorisée
Stationnement aisé dans la rue
Cet appartement, bien entretenu et en bon état général, vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la décoration et l'aménagement, afin de le personnaliser selon vos goûts et vos envies.
Ne tardez pas à saisir cette rare opportunité d'acquérir un appartement de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33 € par mois (soit 396 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Debraize EI (ID 56753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de L e Havre sous le numéro 894946102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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VANESSA DEBRAIZE - IAD

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