Vente appartement 500 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Lilas (93260)

À deux pas de la station Serge Gainsbourg, dans le quartier calme et recherché proche centre ville Les Lilas, se trouve un appartement lumineux de 91,21 m². Situé au premier étage d'une petite copropriété de trois niveaux, ce bien séduit par son séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière et parfaitement agencé, avec possibilité d’agrandir la pièce en ouvrant la cuisine.
L’appartement offre trois chambres, dont une suite parentale. Une salle de bain séparée complète cet espace, pensé pour allier confort et fonctionnalité.
Vous bénéficierez d'une cave individuelle, ainsi qu’une luminosité exceptionnelle sans vis-à-vis.
Deux places de parking en enfilade disponibles en sus si nécessaire
Le tout dans un cadre résidentiel proche des commerces, écoles, et du métro, parfait pour une vie de famille sereine.
Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (FEMME DE MENAGE, JARDINIER...) : 1984€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 571120 )

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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CYPRIEN GÉRARD - OPTIMHOME

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