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Vente appartement 320 250 €
91,8 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
91,8 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
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- 3 489 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Office Bras Immobilier vous présente aux Sables d'Olonne, face à la Gare, plein centre ville et à deux pas de l'océan, Vaste appartement Type 3/4 de 91m2 comprenant : séjour/salon avec cheminée, deux chambres, cuisine, coin repas, vaste salle d'eau, 2 wc - son plus terrasse et jardinet - dépendances en annexe avec cuisine d'été - Idéal en principale ou secondaire - Contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le numéro 2020AC00002.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2411.00 et 3261.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 30/11/2024 -
Réf. agence : 343BIVVSD-BIV - Réf Superimmo : ANVXXCDUV
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| Prix de vente : 320 250 € | Prix au m² : 3 489 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lofficeimmobilier/155/3zWQ4/grille_honoraires_vente_l_office_immobilier_copie.pdf
| 91,8 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 411 € / an
Maximum :
3 261 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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