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Vente appartement 385 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Loisin (74140)

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  • 4 231 €/m²
  • Étage 1/2
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Stephen Howroyd - efficity

Stephen Howroyd - efficity

1 avis
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Description

74140 - LOISIN - APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - 94 M² habitable - 2 PLACES DE PARKING - CAVE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Stephen HOWROYD, vous propose cet appartement de qualité située en plein cœur du centre-ville de Loisin. Avec ses 4 pièces, ses 3 chambres et une surface de 80 m² loi carrez, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
OFFRE LIMITÉE ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 30/10/2024.
L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Le séjour de 24.4 m², ouvert sur un balcon de 11 m², est l'endroit parfait pour se détendre en toute quiétude.
La salle de bain est entièrement aménagée avec meuble-vasque, miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes et WC suspendu. Les sols ont un carrelage moderne. Les chambres sont équipées d’un parquet stratifié moderne. Vous disposez d’un large choix de carrelages et de faïences pour les finitions.
Les murs et plafonds sont peints blanc, puis vous trouverez des volets électriques sur l’ensemble des fenêtres et un thermostat d’ambiance. Production individuelle d’eau chaude et de chauffage par chaudière à gaz. NRA (Nouvelle Règlementation Acoustique) et RE 2020 (dernière Règlementation Energétique et Environnementale).
2 places de stationnement complètent ce bien dont 1 sous carport et 1 place extérieure.
La taxe foncière mentionnée dans l'annonce et le montant des charges sont à titre indicatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/10/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 166488 - Réf Superimmo : ANVXWUB0W
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 4 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

91 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : Sud1 cave
BalconAnnée de construction : 2024
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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