Vente appartement 495 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 2ème (69002)

Appartement de 4 pièces de 91 m2 en vente à Lyon avec cave - Idéal pour les familles.
Abriculteurs vous propose à la vente ce magnifique appartement de 4 pièces de 91 m² (107m2 au sol) niché dans un bel immeuble bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du 2eme arrondissement (Rue Thomassin).
Ce bien est aménagé de la manière suivante:
- Un séjour spacieux
- Trois chambres
- Une cuisine équipée
- Une salle de bain
- Un WC séparé
Le bien est actuellement loué 1500€/mois en colocation mais sera libre à partir du 1er juin 2025.
Atouts:
- Ce bien de charme est doté d'une belle luminosité grâce à son cinquième étage,
- Une cave pour un espace de stockage supplémentaire,
- Parquet en bois véritable,
- De nombreux rangements avec des placards intégrés,
- Fibre optique pour une connexion internet rapide.
Parce que la localisation ça compte aussi:
- Arrêt de métro Cordeliers à 200m
- Arrêt de bus Pont Wilson à 200m
- L'école élémentaire publique Albert Camus est à 300m
- Le parc de la Place d'Albon est à 500m
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 776 €
- DPE : D
- Mode de chauffage: Individuel au gaz
- Distribution eau chaude : gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 5 440 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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