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Description

VAUBAN / MASSENA - A l'avant dernier étage d'un bel immeuble entretenu et sécurisé, à proximité immédiate des commodités et des transports (métro Masséna Ligne A à 500 mètres et métro Part D Ligne B à 800 mètres), nous vous présentons un magnifique appartement d'angle d'une surface de 91 m2 entièrement repensé par architecte avec des matériaux de qualité. Une entrée avec vestiaire vous guidera jusqu'une agréable pièce de vie d'angle lumineuse (double exposition S/O) avec cuisine ouverte aménagée et équipée parfaitement intégrée dans son espace. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et rangements, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bains avec double vasque, d'un dressing avec espace buanderie et des toilettes séparés. Les points forts : étage élevé, vue Fourvière, luminosité, emplacement privilégié, matériaux de qualité, DPE classe C, climatisation réversible dans toutes les pièces, nombreux rangements sur mesure, double vitrage de performance. Possibilité de location d'un garage à quelques pas de l'immeuble. Une cave complète cette vente. Votre contact : Guillaume GERMAIN Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : GG75 - Réf Superimmo : ANVXWCLLL
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 6 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / anTaxe foncière : 1 297 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311793.pdf

91 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
1 Garage1 cave
Année de construction : 19502 salles de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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