Vente appartement 514 000 €

91,72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

Boulevard des Belges, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et de la station de métro 'Massena', au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble bourgeois, venez découvrir ce grand T3 de 91,72 m² composé d'une belle entrée avec placard, une pièce de vie avec cheminée décorative et alcôve, deux chambres (une côté rue et une côté cour), une cuisine indépendante meublée avec un espace buanderie, une salle de bains et un WC séparé.
Cet appartement plein de charme est facilement transformable en T4 ! Il est également traversant Est/Ouest ce qui lui assure une belle luminosité !
Un grenier complète ce bien.
Prix de vente du bien : 514 000€ honoraires d’agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE (E) – GES (E)
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 1 096 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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