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Vente appartement 325 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 3 571 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Nina NOVEL - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LIMITE LYON 7 - LYON 8
Bel appartement T4 de 91 m2 lumineux et traversant avec balcon, garage fermé et cave.
Excellente classe énergétique DPE C GES C
Situé à 15 min à pied du parc Blandan et à proximité immédiate des écoles / crèche, transports en commun et commerces, n'attendez plus pour visiter ce bien rare à la vente qui offre volumes, confort, luminosité et accessibilité. Le tout dans une rue calme et sécurisée .
L'appartement se compose comme suit :
D'un beau séjour avec vue dégagée donnant sur un balcon confortable exposé plein Sud .
De 3 spacieuses chambres de 19 m2, 12 m2 et 10 m2.
D'une salle de bain en excellent état avec un WC indépendant ,
D'une cuisine équipée et fermée de 12 m2
D'un grand garage fermé de 19 m2 et d'une cave
Vous serez séduits par les espaces, l'agencement et l'environnement de cet appartement .
N'attendez plus pour le visiter, ce bien est probablement fait pour vous !
« APT T4 91m2 avec balcon+ Garage+ Cave + DPE C GES C+ bien en copropriété »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 11/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 371805NNOV - Réf Superimmo : ANVXWAJRZ
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 3 571 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 220 € / an | Taxe foncière : 1 572 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/346475.pdf
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2022.
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