Vente appartement 555 000 €

91,23 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Malakoff (92240)

GRAND LOFT - MALAKOFF - QUARTIER GARE DE CLAMART Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Vanves-Malakoff a le plaisir de vous présenter cet ancien local commercial transformé en grand loft complètement au calme et à l'abris des regards. A environ 9 mins à pied de la gare de Clamart et de tous ces commerces, ce loft situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété est composé comme suit : - Une entrée indépendante débouchant sur une belle terrasse ensoleillée, une grande entrée/cuisine de 18,82m2 donnant sur un très grand salon/séjour/salle à manger de 37,53m2. Une salle d'eau avec W.C est accessible du séjour. - Deux chambres attenantes au séjour avec verrières et lumière zénithales : Une de 11,38m² avec accès dressing et une petite mezzanine. Idéale pour une chambre d'enfant. Une suite parentale de 18m² comprenant une salle d'eau avec douche à l'italienne et accès dressing. - Surplombant le séjour et la cuisine, une mezzanine de 13m2 au sol, idéale pour une chambre d'enfant ou un espace bureau ; avec une seconde terrasse Tous les espaces sont ouverts et communiquent par des verrières pour garantir la luminosité. Vous allez tomber sous le charme de ce loft spacieux, on visite ? Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150 euros. Paloma BEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981247331 - Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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