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9
Vente appartement 750 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 8 242 €/m²
- 1 balcon (10,5 m²)
- 1 terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L' EXQUIS DU 8 ème - Appartement T4 Dernier étage de 91 m2 + Terrasse de 114 m2 - 13008 Llinares immobilier vous propose en EXCLUSIVITE : L'EXQUIS DU 8 ème , un appartement d'exception T4 de 91m2 en dernier étage avec d'un toit terrasse de 114m2 situé dans une résidence sécurisée et privilégiée du 8ème arrondissement de Marseille. Ce bien d'exception refait à neuf par un architecte, se compose d'un vaste séjour offrant une luminosité exceptionnelle et une tranquillité absolue avec accès direct à la terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer. Dans la continuité, vous y trouverez une cuisine US toute équipée, parfait pour cuisiner dans les meilleurs conditions. Vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Une deuxième salle de bain est également disponible pour les autres occupants de l'appartement. L'atout majeur est sans aucun doute son toit terrasse de 114m2 avec sa vue imprenable sur la mer, idéal pour profiter du soleil, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant le paysage. De plus, cette résidence dispose de nombreuses prestations : Sécurité 24h/24h, piscines, tennis, restaurants, salon de beauté, salon de coiffure, supérette, presse, ainsi que de nombreux espaces verts... avec un accès facile aux commodités et aux plages environnantes. Ce T4 est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, moderne et avec une vue à couper le souffle. A visiter rapidement!Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78Attestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856- Copropriété : .. lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 6000 euros (500euros/mois: eau chaude/froide, chauffage/clim sécurité 24h/24h-7J/7J, tennis, piscine, restaurants, entretien des communs, ascenseur... )- Taxe foncière : 2200euros/an- Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1050euros et 1470euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre T4 de 91m2 + 114m2 Terrasse - 13008
Publiée le 13/12/2024 -
Réf. agence : AG1122-2351 - Réf Superimmo : ANVXXGZE2
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 8 242 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| Vue dégagée | Cave (7 m²) |
| 1 balcon (10,5 m²) | 1 terrasse |
| Gardien | Climatisation |
| Séjour de 43 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Alarme - Digicode - Interphone |
| Copropriété de 402 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/01/2024.
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