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Vente appartement 1 280 000 €
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Megève (74120)
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Megève (74120)
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- 14 066 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage électrique (au sol)
Patricia Perinet Marquet - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74120 – DEMI QUARTIER – PROCHE MEGEVE - EN EXCLUSIVITE - SECTEUR ORMARET-VAUVRAY - TRES BEL APPARTEMENT en DERNIER ETAGE - PRIVILEGE D'UN CHALET GRAND STANDING en copropriété de SEULEMENT 3 LOGEMENTS – VUE MONT BLANC –
Patricia PERINET MARQUET et Efficity vous proposent ce très bel appartement soigné d’une surface Loi Carrez 91.29m2 auquel s'ajoute une belle terrasse de 14 M², un grenier de 27 M² de surface au sol,
une cave de 9 M² avec électricité, et un très grand garage en sous sol sécurisé de 26 M².
Seul appartement à l'étage, il bénéficie d'un plafond cathédrale comme un chalet privé.
Dès l'entrée, vous découvriez un très bel espace de vie, accès à une grande terrasse vue Mont Blanc et les montagnes environnantes.
Son salon cosy avec cheminée et sa cuisine spacieuse équipée et fonctionnelle donne beaucoup de charme au lieu.
L’espace nuit se compose de 3 chambres
- 1 chambre parentale avec salle d'eau, toilette indépendante et dressing.
- 1 chambre avec balcon de 4 M² , 1 seconde chambre se partagent une salle de bains avec toilette.
Un toilette invité complète les prestations de ce bien.
CÔTÉ TECHNIQUE :
CHANGEMENT DE TOITURE VOTEE ET BUDGETEE - PARQUET MASSIF - CHEMINEE - CHAUFFAGE D'APPOINT AU SOL – RAMPE CHAUFFANTE POUR L'ACCÈS AU GARAGE AVEC PORTE ELECTRIQUE
COTE LOISIRS :
MEGEVE CENTRE À 3 KM. PROCHE du LAC BIOTOP de COMBLOUX pour L'ÉTÉ et des CHEMINS de RANDONNÉES. PROCHE de la TÉLÉCABINE de la PRINCESSE et des PISTES de SKIS L’HIVER.
UNE VISITE VIRTUELLE VOUS SERA ENVOYÉE SUR DEMANDE DE CODE de SÉCURITÉ.
Pour tous renseignements complémentaires vous pouvez appeler PATRICIA au 06 74 47 08 77 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/12/2024 -
Réf. agence : 145695 - Réf Superimmo : ANVXXD4TL
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| Prix de vente : 1 280 000 € | Prix au m² : 14 066 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 200 € / an | Taxe foncière : 1 020 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 91 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage électrique (au sol) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2023.
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06 74 47 08 77
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