Vente appartement 198 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCONS
Exclusivité - belle opportunité à Merignac, quartier Capeyron, un appartement T4 de 91 m2.
Proche de commodités et des écoles, ce bien fait partie d'une copropriété des années 65 entièrement rénovée (parties communes, ravalement et isolation par extérieur).
Situé en étage élevé, lumineux, traversant et sans vis-à-vis, l'appartement comprend:
Une entrée, séjour salle à manger, deux chambres (possibilité d'une troisième), une grande cuisine fermée, une salle d'eau rénovée, un toilette séparé et deux balcons.
Appartement en très bon état : double vitrage, volets électriques mais à mettre au goût du jour (pas de gros oeuvres)
Le tout est complété par un cellier et une place de parking.
Infos et visites au :
06.71.65.95.38
Maria Dumont
RSAC : 853 592 855
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 2 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 024 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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