Armelle JAUFFRET - SAFTI

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Description

Situé dans le charmant village de Moisselles, très recherché à la fois pour sa tranquillité et sa proximité de PARIS, à 1,5 km de la gare ligne H, à quelques minutes à pied de l'école primaire et de l'école maternelle , à 100m de tous les commerces, appartementT4 Duplex en RDC, de 91 m² environ habitables avec un garage deux voitures, situé dans une petite copropriété sécurisée avec une cour fermée (seule partie en commun).
Il est est composée:
Au RDC: d'une double pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse de plus de 45m² , donnant sur une terrasse, et d'un WC séparé.
A l'étage:d'un palier de 10m², de deux très grandes chambres de 16 et 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A ce niveau, vous disposez, en plus, d'une surface supplémentaire au sol de 26 m² vous permettant d'aménager tout ce que vous pouvez imaginer.
A cela s'ajoute un garage de deux voitures.
Cette belle maison est équipée de pompes à chaleur réversibles vous apportant chaleur l'hiver et fraîcheur l'été à moindre coût.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 70 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle JAUFFRET, Tél. : 0765255812, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 882 562 838 - SAFTI – JAUFFRET Armelle, Conseiller indépendant

Publiée le 11/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1324699 - Réf Superimmo : ANVXWHMDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 967 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

91 m² - 4 pièces - 2 chambres2 Parkings
Année de construction : 19502 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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