Vente appartement 154 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

iad France - Enrick Roulier (06 59 31 93 76) vous propose : Résidence bourgeois de standing appartement de 91m² environ surface au sol et de 60m² environ Loi Carrez à Montereau-Fault-Yonne. Cet appartement de 3 pièces offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Situé dans un immeuble de 3 étages construit en 1945, cet appartement est en bon état général. Il se compose, d'un double salon/séjour accueillant, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec WC, d'une cuisine séparée aménagée et équipée. Cet appartement offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces et des transports en commun. Deux places de parking privatives complètent ce bien.
Un coup de cOEur à ne pas manquer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 51 € par mois (soit 612 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enrick Roulier EI (ID 50177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892046012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 154 000 €	Prix au m² : 1 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 612 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

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ENRICK ROULIER - IAD

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