Vente appartement 220 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34080)

Montpellier - Nouveauté LGM Immobilier
Investissement locatif clé en main à Montpellier - Appartement 4 pièces déjà loué en colocation
Tram ligne 3 - Hôtel du département au pied de la résidence
Tram ligne 1 - Chateau d'Ô à 10 mn à pieds
Vous êtes investisseur à la recherche d'une opportunité à forte rentabilité à Montpellier ? Ne cherchez plus !
Nous vous proposons un appartement 4 pièces de 91 m², dans une résidence sécurisée, avec parking et cave.
Entièrement rénové en 2021 et vendu meublé, cet appartement est idéalement pensé pour la colocation.
Points forts de cet investissement :
Rentabilité immédiate : L'appartement est déjà loué en colocation avec 3 baux meublés. Les locataires sont en place depuis avril et août 2024, vous n'avez donc aucun souci de recherche de locataires.
Gestion simplifiée : Bail meublé offrant une plus grande flexibilité et une fiscalité avantageuse.
Appartement rénové : Modernisé en 2021, vous bénéficiez d'un bien aux normes et attractif pour les locataires.
Confort et praticité : 2 pièces d'eau, une cuisine séparée, un séjour lumineux avec accès au balcon. Appartement traversant, au 2ème étage sur 3 de la résidence, avec ascenseur.
Situé dans un quartier dynamique et recherché de Montpellier, proche des universités et des transports en commun, cet investissement est une opportunité rare sur le marché.
Contactez Magali Decroix votre conseillère en immobilier au O6838 80189 pour plus de renseignements, une vidéo est disponible sur demande.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073)
Référence agence : 11880

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 2 418 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 432 € / an	Taxe foncière : 1 970 €

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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MAGALI DECROIX - LGM IMMOBILIER

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