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Vente appartement 178 000 €
91,81 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nancy (54000)

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  • 1 939 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
La Régie Immobilière

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Description

Nancy, rue César Bagard, à 8 minutes à pied de la place Stanislas, dans résidence de 2013, grand et beau F2 BIS de 91.81m2 habitables (56.14m2 carrez) au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
C'est le seul logement du palier et la copropriété est constituée de seulement 8 logements. Local vélo et local poubelles.
Le logement possède un parking sécurisé et avec portail électrique.
L'appartement se compose: d'une grande entrée avec nombreux rangements, d'un espace de vie de 50m2 habitables (35.01m2 carrez) avec cuisine neuve ouverte et équipée, d'une chambre de 22m2 habitables (11.22m2 carrez), d'un bureau ou dressing, d'une salle de douche avec fenêtre et d'un wc séparé.
Le chauffage est individuel électrique et par le sol. Cela permet de meubler tous les murs car aucune perte de place.
Tous les vélux sont équipés de volets électriques.
La copropriété est en très bon état et aucun travaux ne sont prévus.
Les charges de copropriété sont de 136EUR par mois (ascenseur, portail électrique, eau, ménage des communs, syndic ...) et la taxe foncière de 1139EUR pour 2023.
Le prix de vente est de 178 000EUR frais d'agence inclus. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 8 000EUR TTC soit 4.70% TTC et compris dans le prix de 178 000EUR.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 4005 - Réf Superimmo : ANVXWYECS
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 1 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 640 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://laregieimmobiliere.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

91,81 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Année de construction : 2013Chauffage individuel électrique (au sol)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 49 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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