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Vente appartement 560 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
Nanterre (92000)
91 m²
4 pièces
4 p
Nanterre (92000)
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- 6 154 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Yuan XUE - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yuan Xue (06 25 07 58 34) vous propose : Superbe Duplex de 91 m² avec 3 chambres et une grande terrasse à Nanterre Université (5 minutes à pied de la gare RER A et ligne L Nanterre Université), Coup de cOEur assuré, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2016. Ce bien est en excellent état et offre des prestations de qualité :
entrée - salle d’eau avec toilettes.
Grand séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 30m² orientée est et sud et offrant une vue dégagée.
Cuisine ouverte et moderne, parfaitement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés (ainsi que sur le palier) pour un espace de rangement optimal.
Salle de bains à l'étage, avec toilettes séparées pour plus de confort.
Extérieur :
Terrasse de 30m² : un espace extérieur exceptionnel, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités.
Parking : une place de parking située au sous-sol complète ce bien, vous assurant sécurité et praticité.
Ce bien bénéficie d’une forte luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé à Nanterre, proche de toutes les commodités, des écoles et des gares. À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 292.33 € par mois (soit 3508 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue EI (ID 63320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/10/2024 -
Réf. agence : 1621432 - Réf Superimmo : ANVXWYAQ4
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| Prix de vente : 560 000 € | Prix au m² : 6 154 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 508 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 91 m² - 4 pièces | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 2016 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Alarme - Digicode - Interphone | Copropriété de 180 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
790 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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