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Description

3/4 PIECES / NICE LEPANTE
NICE CENTRE RUE LEPANTE DANS BEL IMMEUBLE DES ANNEES 40, 3 PIECES DE 92 m² AVEC EMBRASURES, HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 3 METRES. IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR. POSSIBILITE DE LE TRANSFORMER EN 4 PIECES.
IL EST TRAVERSANT EST/OUEST ET IL EST LUMINEUX. LA CUISINE ET LA CHAMBRE DONNE SUR UNE COUR AU CALME. IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR. LES CHARGES SONT RAISONNABLES DANS CETTE PETITE COPROPRIETE.LE BIEN EST COMPLETE PAR UNE CAVE ET UN ESPACE POUR VELO. PRODUIT A FORT POTENTIEL !

Publiée le 12/06/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 84948125 - Réf Superimmo : ANVXW0TIL
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Caractérisques
Prix de vente : 424 000 €Prix au m² : 4 619 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.cabinet-reynier.com

91,8 m² (carrez : 91,8) - 3 pièces - 3 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1945Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 10 m²
Séjour de 21 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114,24 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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